首 页 | 房产资讯 | 政策法规 | 二手房信息 | 出租房信息 | 营业房信息 | 楼盘展示 | 在线留言 | 联系我们
公司简介
房源登记
出租登记 求租登记
出售登记 求购登记
房源搜索
性质: 
类型: 
区域: 
面积: 
总价: 
时间: 
关键字: 
   
购房计算器
 · 公积金贷款计算器
 · 按揭贷款计算器
 · 自助购房计算器
 · 税率计算器
 · 提前还贷计算器
 · 贷款利率计算器
友情链接
  ·  上虞生活网
  ·  上虞房产网
  · 上虞装饰公司
  · 海鸥论坛
  · 上虞家居建材网
  · 上虞信息港
  · Repair Manual
  · Service Repair
房产资讯  
 

调控频出房价依然疯涨
关闭此窗口     加入时间:2010-04-16  点击数:1385 
 

        调控频出房价依然疯涨

   http://news.dichan.sina.com.cn  2010-4-16 8:45:12   潇湘晨报   
  提要:上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂;上帝欲使其疯狂,必先使其买房。杭州,一楼盘一天涨4000元;北京,通州房价高达2万8/平米,杭州,平均房价达到最高点……种种疯狂的背后,盛极而衰的阴影挥之不去。

  上帝欲使其灭亡,必先使其疯狂;上帝欲使其疯狂,必先使其买房。这是2007年7月,某论坛一位网友的玩笑之语。2010年,这条类似的曲线,正在再度上演:疯狂的购房潮,而后盛极而衰的政策打压,接下来将是什么?或许是类似于像股市大泄的房产股。衰退,或难避免。

  一季度长沙房价奔向高点

  4月的长沙,“恐慌性购房”再现楼市,充斥售楼部的,除了操持着各地口音的购房者,还有喷薄的投资野心。到处是“我想买套小户型投资”,或者是“这个地段肯定能涨”……身价过千万、上亿的投资客,有着十万、二十万小额闲钱的中产们,眼看着房价狂飙不得不买的普通老百姓,在或主动或被动的现实中,推着长沙房价一路奔向高点,甚至是从未想象过的万元大关。

  楼市疯狂全国漫延

  长沙市房产研究中心的数据说,3月长沙市内五区新建商品房(不含经济适用房等非市场化商品房)销售均价4932元/平方米,商品住宅销售均价4575元/平方米,同比分别上涨15.75%和14.02%。

  类似的、甚至更加疯狂的场景,在中国的城市中一再上演,从南至北,经过两会观望之后的投资冲动,在4月伊始演绎出最后的疯狂。杭州,一楼盘一天涨4000元;北京,通州房价高达2万8/平米,杭州,平均房价达到最高点……种种疯狂的背后,盛极而衰的阴影挥之不去。

  “几乎所有人说楼市太不正常”

  “中国楼市即将进入拐点。”华盛麓峰投资控股有限公司董事长罗劲松尖锐地说。“现在炒房的利润已经完全违背了所有的经济规律。完全就是个击鼓传花,谁也不知道最后一棒是谁。”

  而这,或许正是此次政府层如此强势出台金融调控政策的根本原因。原本以居住功能为主的房子,在高额利润的趋势下,正在成为越来越多大、中小投资者的共同资金池。而这已经开始威胁到中国经济的正常发展。

  事实上,就在4月15日,国家统计局公布的一季度国内生产总值(gdp)同比增长11.9%,达到历史最高点。而在这之中,消费和外贸并未有较大增长,资金流向房地产的趋势相当明显。“几乎是所有的人都已经认为房地产太不正常了。”愿景集团营销总监付昊说。“而这一次一旦政策实施,再一次的房地产衰落,恐怕将维持12至18个月时间。”

  关键词之一:跌价

  对于购房者王莉来说,新政策的出台,是否会带来房价的下跌,成为她最关注的话题。“现在房子动不动就5000元/平方米,这个政策会不会引起市场下跌,是我最关心的问题。”一个猜想是,在国家政策对于投机购房的严厉打击下,首付五成的门槛提高很可能带来市场价量的齐跌,而消费者“看空”的心理预期,可能带来很长一段时间内的市场滞涨。一位不愿意透露姓名的开发商表示,在去年飙涨的一路行情中,有房可卖的开发商资金相对充裕,很难轻言降价,而对于正在进入销售期的开发商来说,则很可能为了回款,而降低价格预期,以更加平实的价格入市。

  关键词之二:退房潮

  “说不定,接下来长沙各大售楼部积累的近万名vip卡,会大量流失。”在qq群“地产林语堂”中,网友王致东说,“就像我2007年政策一出,退掉河西一个小户型的房子一样。”事实上,接下来的长沙楼市,可能出现的一个现象是,大批预定客户的撤退。在首付门槛提高的现实中,消费者的观望情绪加重将成为一个现实。“但是也有一种可能是,在短期内,会出现大量抢在政策前购房的消费者,尤其是对一些自住改善型的客户来说。”湘域熙岸营销总监田章说。记者文洁

  1.顿挫消费预期,楼市观望情绪加剧;

  2.遏制投资、投机性购房,投资投机性购房占比下滑;

  3.楼市成交量将快速下滑;

  4.一线城市房价面临拐点,二三线城市房价面临震荡

  5.退房潮、断供潮或将重现;

  6.开发商或捂盘,或加大促销力度;

  7.中小投资者购房受阻;

  8.自住型购房迎来新机遇;

  9.一线城市投资购房或转向二三线城市;

  10.后期楼市调控政策或继续深入。

 
Copyright 2010-2019 上虞中盛房产 all right reserved. 管理登陆
地址:绍兴市上虞区百官街道峰山南路376号(人民法院对面)
TEL:0575-82139069 18158765576 | 技术支持:千里马网络