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第一观察:房价、通胀,哪个更值得警惕?
关闭此窗口     加入时间:2010-04-16  点击数:1397 
 

第一观察:房价、通胀,哪个更值得警惕?
www.zzhz.com.cn  2010年04月16日 08:39:26  住在杭州网

  不断提速的中国经济正在迅速复苏,即便跟金融危机之前的2008年相比,如今的中国gdp增速也毫不逊色。一些重要的经济指标,印证了经济增长的强劲:发电量、钢铁产量增速都超过了两成。

  15日官方公布的经济数据超乎许多研究者的预期。今年一季度中国gdp增长了11.9%,这一速度高于2009年第四季度的10.7%,也高于2008年一季度的11.3%。

  同时超乎预期的还有物价水平,一季度的cpi(居民消费价格)只增长了2.2%。在剔除了春节消费旺盛、天气寒冷等因素影响的3月份,cpi只增长了2.4%,环比下降了0.7%,通货膨胀仍在可控之中,物价上涨温和。

  在这些官方数据面前,那些一直担心政府迫于通胀压力下令加息、甚至退出经济刺激政策的人,可以暂时松一口气。此前,在大量的信贷存量、国际大宗商品价格上涨等因素刺激下,许多人担心超过cpi会接近3%,加息的阴影时常“威胁”中国股市。

  中国国家统计局新闻发言人李晓超15日表示,虽然推动价格上涨的因素正在显现,cpi全年增速控制在3%存在困难,但3%的预期目标可以实现。

  同日,国家发改委的官员预测,二季度的cpi涨幅会略高于一季度,上半年累计涨幅在2.5%左右。

  事实上,一季度经济数据公布之前,官方对通胀的担心就已略有下降。官方虽然表示,“一些推动价格上涨的因素在显现,强化了通胀预期”,但14日还是下令上调了成品油价格。

  国家发改委的官员表示,此次成品油价格调整,虽然会令当月cpi直接环比上升约0.07个百分点,但总体影响有限。

  跟通胀预期相比,房价在中国引起的关注度更高。伴随着经济复苏,地产热得有些“烫手”。不断重申“坚决遏制”房价过快上涨的中国政府表示,“部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出”。

  根据国家统计局的统计结果,中国70个大中城市房屋售价在3月份上涨了11.7%,海口的房价甚至增长了64.8%;地产商从购房者手中获得的个人按揭贷款增长了一点二倍多。

  城市房价飙升引起的担忧日益增多。中国官方连月来一直力图控制房价、防止资产泡沫。

  公布一季度乐观经济数据的同日,中国政府宣布大幅度增加保障性住房和中小套住房的用地供应,严格限制炒房、投机性购房,第二套住房的贷款首付款比例将提高到50%。

 
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